第二百七十章 大佬的风范
“唐总，这两栋楼一共有一百一十套房，您真的全要？”蒋志明激动万分，以至于说话的声音都有些颤抖。
今年上半年，国内外出现重大疫情，对国内经济影响巨大，房地产等占用资金巨大的行业首当其中。
东石市属于四、五线城市，房地产行业最近几年才慢慢起步，房价直线看涨。
西湖御苑赶在年前就已经完工，就等着年后开盘卖个好价，没想到却遇到突发状况，开盘时间被一拖再拖。
对于大部分资金是从银行借贷的御景天下房地产公司来说，停工的每一天都是煎熬。
蒋志明还稍微好一点，西湖御苑已经完工，随时可以择期开盘出售。
东石市内的其他一些在建楼盘，停工损失更为严重，许多本地地产公司都陷入了困境当中，这也是前些天没什么公司敢和江泰开发竞争红旗机械厂那块地的原因之一。
好不容易熬到了五月份，市场恢复正常，可是附近四、五个楼盘为了回笼资金，竟然选择在同一个月开盘预售，市场竞争非常惨烈。
虽然西湖御苑比邻西湖公园，号称是东石市最好的湖岸景观小区，但高达六七千一平米的房价，让不少省吃俭用准备买房的市民望而却步。
要知道附近离西湖公园稍远一点的新楼盘，均价才四、五千一平米，西湖御苑凭什么卖这么贵？难道就因为它紧挨着西湖？
那些手头原本就不宽裕的购房者，宁可下班后多走几步路去逛公园，也不愿意多出这两、三千块一平米的溢价，纷纷选择附近的其他楼盘。
只有少数不差钱，原本就看中这里风景宜人的有钱人，才依然选择了西湖御苑。
但是，从五月初开盘，到现在六月底，已经快两个月，整个西湖御苑却只卖出了不到三十套房子，连四分之一都不到。
其中售价最贵的g栋湖岸景观豪宅，才卖出了一套，至于旁边的c栋，一套都没卖出去，整栋楼都是空的。
如此差劲的销售业绩，加上银行的巨额利息，让蒋志明焦头烂额，整天想着如何把房子卖出去。
要不是整个国内房市和股市一样，买房者习惯“买涨不买跌”，他都想打8折降价抛售了。
这时唐龙竟然开口说要买两栋楼，蒋志明简直要乐疯了，难怪昨天庙里的高僧说他今天会有贵人相助，原来贵人就是唐龙。
“我像是在开玩笑吗？”唐龙盯着蒋志明的脸，一本正经的说道。
红旗厂的两栋旧职工宿舍楼，大概住了一百户人，这两栋楼一百一十套房子绰绰有余。
至于多的十套二十套房子，可以留给孙振国和那些保镖住，反正他不差钱。
蒋志明吞了一口口水，诚惶诚恐的回道：“唐总一言九鼎，当然不是开玩笑了。”
“这一百一十套房子我全要了，不过价格可不能按广告上标的售价算，我可不是只有你一家可以选择。”唐龙淡淡回道。
刚才在听蒋志明介绍楼盘的时候，他就用手机查询了西湖御苑的销售情况。
对外宣称六、七千一平米的湖岸景观豪宅，实际成交价只有六千一平米，而且才卖出了不到三十套。
唐龙现在一口气买下两栋楼，等于是批发价买房，价格还能压的更低。
如果蒋志明当他是冤大头，打算乘机敲他一笔，那他会毫不犹豫的走人。
当着这么多人的面，蒋志明实在是不想谈具体的价格，免得以后楼盘里的其他房子卖不起价。
只是唐龙站在楼盘模型前一动不动，说话丝毫没有避讳其他人的意思，他只好陪在这里。
蒋志明想了想，没有直接开价，而是开口问道：“唐总，不知道您打算以什么样的方式付款？”
一百多套房子，总价接近一个亿，这么一大笔钱，想走银行渠道按揭贷款基本是不可能的事。
如果唐龙和御景天下签协议分期付款，他也不是不能接受，只是价格就要高一些。
所以付款方式，和具体房价有和大关系。
两人的谈话声音虽然不大，但售楼部里的其他人全都听到了，竖起耳朵想听唐龙怎么回答。
“全款一次性付清。”唐龙淡淡道。
对他来说，这不到一个亿的购房款，只是一笔小钱，随时都可以付清。
唐龙在瑞士银行账号里面还有几十亿资金闲着着，拿出来置办一些家业也好，免得有关部门以为他身怀重宝，根本就不准备在国内安家。
当然，要是真的发生什么意外，这点小钱当然不会妨碍唐龙离开国内。
“如果是一次性付清，那就给您算五千一平米，这两栋楼一共有一万三千二百多平米，凑个整数算6600万。”蒋志明愣了一下，随即咬了咬牙道。
此前西湖御苑售出的二十多套房子，最低价是六千一平米，现在他开价五千，直接打了八五折还不止，算是触及了公司的底线了。
要是在平时，蒋志明绝对不会开出这么低的价格，但此时正是公司资金最紧张的时候，面对即将到期的银行贷款，他别无选择。
当然，即便是五千一平米，公司也有的赚，只是赚多赚少的问题。
“没问题，现在就可以付款签合同。”唐龙略一思索，便答应下来。
五千一平米，这价格和附近位置偏一点楼盘价格几乎一样了，算是良心价了。
听到两人的谈话，售楼部里的其他人顿时惊呆了。
这可是售价高达6600万的两栋楼，可不是什么大白菜，唐龙居然三两句话就拍板决定了。
要知道平常人买一套房子，都要看了一次再看第二次，货比三家之后才做决定。
有钱人真的不把钱当钱看啊，花几千万仿佛花几十块一样随意。
先前拿女同事开玩笑的男售楼员，呆呆站在那，心中无比的后悔。
要是知道唐龙真的有买房的打算，刚才他就应该出去发传单做介绍，要是这单买卖算在他头上，就算只有%的佣金提成，也有三十多万啊！
而一旁的女售楼员陈芸，更是恨不得抽自己两耳光。
如此年少多金的帅哥，她为什么要矜持，刚才为什么不主动上前去搭讪。
就算不能交朋友，只是单纯的谈生意也好，6600万的单子，可是有几十万的佣金啊！
就连一旁的唐国豪，也张大嘴巴看着自己的儿子，仿佛第一次认识唐龙一样。
先前红旗机械厂的竞拍会他没有去参加，以为两亿的报价是多方竞争的结果，但现在看来，可能完全不是这么一回事。
花几千万买房这样重要的事，唐龙做决定都很随意，这哪里是勤勤勉勉干事业的人，分明是败家子啊！
只有孙振国和宋清婉，才明白唐龙一向都是如此做派，根本就不把钱放在心上。
在他们眼里，唐龙已经不是普通的亿万富翁，而是能掌控很多人命运的幕后大佬，钱对他来说，是最不值一提的东西。
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今年上半年，国内外出现重大疫情，对国内经济影响巨大，房地产等占用资金巨大的行业首当其中。
东石市属于四、五线城市，房地产行业最近几年才慢慢起步，房价直线看涨。
西湖御苑赶在年前就已经完工，就等着年后开盘卖个好价，没想到却遇到突发状况，开盘时间被一拖再拖。
对于大部分资金是从银行借贷的御景天下房地产公司来说，停工的每一天都是煎熬。
蒋志明还稍微好一点，西湖御苑已经完工，随时可以择期开盘出售。
东石市内的其他一些在建楼盘，停工损失更为严重，许多本地地产公司都陷入了困境当中，这也是前些天没什么公司敢和江泰开发竞争红旗机械厂那块地的原因之一。
好不容易熬到了五月份，市场恢复正常，可是附近四、五个楼盘为了回笼资金，竟然选择在同一个月开盘预售，市场竞争非常惨烈。
虽然西湖御苑比邻西湖公园，号称是东石市最好的湖岸景观小区，但高达六七千一平米的房价，让不少省吃俭用准备买房的市民望而却步。
要知道附近离西湖公园稍远一点的新楼盘，均价才四、五千一平米，西湖御苑凭什么卖这么贵？难道就因为它紧挨着西湖？
那些手头原本就不宽裕的购房者，宁可下班后多走几步路去逛公园，也不愿意多出这两、三千块一平米的溢价，纷纷选择附近的其他楼盘。
只有少数不差钱，原本就看中这里风景宜人的有钱人，才依然选择了西湖御苑。
但是，从五月初开盘，到现在六月底，已经快两个月，整个西湖御苑却只卖出了不到三十套房子，连四分之一都不到。
其中售价最贵的g栋湖岸景观豪宅，才卖出了一套，至于旁边的c栋，一套都没卖出去，整栋楼都是空的。
如此差劲的销售业绩，加上银行的巨额利息，让蒋志明焦头烂额，整天想着如何把房子卖出去。
要不是整个国内房市和股市一样，买房者习惯“买涨不买跌”，他都想打8折降价抛售了。
这时唐龙竟然开口说要买两栋楼，蒋志明简直要乐疯了，难怪昨天庙里的高僧说他今天会有贵人相助，原来贵人就是唐龙。
“我像是在开玩笑吗？”唐龙盯着蒋志明的脸，一本正经的说道。
红旗厂的两栋旧职工宿舍楼，大概住了一百户人，这两栋楼一百一十套房子绰绰有余。
至于多的十套二十套房子，可以留给孙振国和那些保镖住，反正他不差钱。
蒋志明吞了一口口水，诚惶诚恐的回道：“唐总一言九鼎，当然不是开玩笑了。”
“这一百一十套房子我全要了，不过价格可不能按广告上标的售价算，我可不是只有你一家可以选择。”唐龙淡淡回道。
刚才在听蒋志明介绍楼盘的时候，他就用手机查询了西湖御苑的销售情况。
对外宣称六、七千一平米的湖岸景观豪宅，实际成交价只有六千一平米，而且才卖出了不到三十套。
唐龙现在一口气买下两栋楼，等于是批发价买房，价格还能压的更低。
如果蒋志明当他是冤大头，打算乘机敲他一笔，那他会毫不犹豫的走人。
当着这么多人的面，蒋志明实在是不想谈具体的价格，免得以后楼盘里的其他房子卖不起价。
只是唐龙站在楼盘模型前一动不动，说话丝毫没有避讳其他人的意思，他只好陪在这里。
蒋志明想了想，没有直接开价，而是开口问道：“唐总，不知道您打算以什么样的方式付款？”
一百多套房子，总价接近一个亿，这么一大笔钱，想走银行渠道按揭贷款基本是不可能的事。
如果唐龙和御景天下签协议分期付款，他也不是不能接受，只是价格就要高一些。
所以付款方式，和具体房价有和大关系。
两人的谈话声音虽然不大，但售楼部里的其他人全都听到了，竖起耳朵想听唐龙怎么回答。
“全款一次性付清。”唐龙淡淡道。
对他来说，这不到一个亿的购房款，只是一笔小钱，随时都可以付清。
唐龙在瑞士银行账号里面还有几十亿资金闲着着，拿出来置办一些家业也好，免得有关部门以为他身怀重宝，根本就不准备在国内安家。
当然，要是真的发生什么意外，这点小钱当然不会妨碍唐龙离开国内。
“如果是一次性付清，那就给您算五千一平米，这两栋楼一共有一万三千二百多平米，凑个整数算6600万。”蒋志明愣了一下，随即咬了咬牙道。
此前西湖御苑售出的二十多套房子，最低价是六千一平米，现在他开价五千，直接打了八五折还不止，算是触及了公司的底线了。
要是在平时，蒋志明绝对不会开出这么低的价格，但此时正是公司资金最紧张的时候，面对即将到期的银行贷款，他别无选择。
当然，即便是五千一平米，公司也有的赚，只是赚多赚少的问题。
“没问题，现在就可以付款签合同。”唐龙略一思索，便答应下来。
五千一平米，这价格和附近位置偏一点楼盘价格几乎一样了，算是良心价了。
听到两人的谈话，售楼部里的其他人顿时惊呆了。
这可是售价高达6600万的两栋楼，可不是什么大白菜，唐龙居然三两句话就拍板决定了。
要知道平常人买一套房子，都要看了一次再看第二次，货比三家之后才做决定。
有钱人真的不把钱当钱看啊，花几千万仿佛花几十块一样随意。
先前拿女同事开玩笑的男售楼员，呆呆站在那，心中无比的后悔。
要是知道唐龙真的有买房的打算，刚才他就应该出去发传单做介绍，要是这单买卖算在他头上，就算只有%的佣金提成，也有三十多万啊！
而一旁的女售楼员陈芸，更是恨不得抽自己两耳光。
如此年少多金的帅哥，她为什么要矜持，刚才为什么不主动上前去搭讪。
就算不能交朋友，只是单纯的谈生意也好，6600万的单子，可是有几十万的佣金啊！
就连一旁的唐国豪，也张大嘴巴看着自己的儿子，仿佛第一次认识唐龙一样。
先前红旗机械厂的竞拍会他没有去参加，以为两亿的报价是多方竞争的结果，但现在看来，可能完全不是这么一回事。
花几千万买房这样重要的事，唐龙做决定都很随意，这哪里是勤勤勉勉干事业的人，分明是败家子啊！
只有孙振国和宋清婉，才明白唐龙一向都是如此做派，根本就不把钱放在心上。
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