第170章 顺利收购
第170章顺利收购
对副食大楼的收购，出乎意料的顺利。
只经过区区两轮谈判，就以两千五百万的价格，整体拿下副食大楼。
其实在陈予权看来，是一轮谈判直接拿下。
因为所谓首轮谈判，其实就是双方见个面，在彭大山的引荐之下，陈予权卫汝嫣和永久地产的袁总相互认识，在一起聊了大约小一个钟头，双方基本达成收购意向。
第二轮谈判，才是正儿八经的。
卫汝嫣亲自领队，蓝天地产的几位业务骨干参与，组成了谈判小组。
陈予权退居幕后，当起了名副其实的高级顾问。
具体谈判过程，他没打算轻易干预，除非出现重大偏差，才需要他这个实际上的董事长出面给大家提个醒。
说是正式谈判，其实也没啥好谈的，主要焦点集中在收购价格上。
一开始，永久地产狮子大开口，直接开价三千二百万。
早已对他们入手底价了解得一清二楚的卫汝嫣，才不会接这个茬。
虽然小丫头是头一回正经做生意，没多少经验，毕竟被陈予权摁在床上教导过很多回，基本原理还是懂的。
加上有专业人员协助，倒也一点不怯场。
稳稳坐在那里，颇有几分老总范儿。
由得下边的业务经理和对方唇枪舌剑。
瞧得陈予权直乐。
孺子可教！
谈判没多久，永久地产主动降价到三千万。
卫汝嫣依旧不为所动。
前天晚上，陈予权就跟她交过底——两千五百万，一分都不能再多。
老袁四个月前花两千万买下来，四个月时间，尽赚五百万，利润率百分之二十五，够可以了，不能太惯着他。
要不然，他还以为来琼海捡钱呢。
虽然本质上确实如此。
陈予权断定，老袁也不会真将这么大一个烫手山芋长时间捂在手里，必然急于出手。
赚钱这种事，最讲究的就是落袋为安。
再多的账面利润都是虚的。
事实证明，陈予权的判断十分准确。
永久地产确实没有打持久战的想法，谈判进行到中午，永久的价格，已经降到了两千六百五十万。
而且是老袁亲自下场。
坐在首位的陈予权就笑了，给了身边的卫汝嫣一个眼神。
卫汝嫣这才不徐不疾地坐直了身子，微笑着对老袁说道：“袁总，咱们也没必要再这么一点点的讨价还价了，我看就是两万五百万！”
“如果袁总同意的话，货款可以马上到账。
要不，我们就择日再谈。”
这就是最后通牒了。
老袁的脸色顿时变得阴晴不定，嘴里条件反射式的说了一句：“我再退一步，两千六百万，一分都不能再少……”
好嘛，和服装市场卖衣服差不多了。
卫汝嫣嫣然一笑，说道：“袁总，你这种大老板，还在乎区区一百万吗？
给小妹个面子，就是两千五百万吧。
交个朋友！”
这话一说，老袁也不好再坚持了，只能自嘲地一笑，无可奈何地说道：“既然卫总都这么说了，那我还有什么话讲？
好，就是两千五百万，交个朋友嘛……不过卫总，咱们可是说好了，货款不能拖，必须马上到账。”
“这个当然！”
卫汝嫣很肯定地点头。
“只要合同签完字，马上就去银行转账。”
“OK，卫总爽快！”
老袁脸上一副肉痛的样子，心里却是长长舒了口气。
他早已经盯上另一块更有升值空间的黄金地皮，可惜手里压货太多，银行贷款也太多，资金周转困难得很。
现在出手副食大楼，回笼两千五百万资金，马上就有了操作空间。
只要那块黄金地皮到手，转一道就是上千万的利润，不比死守着一个副食大楼要强得多嘛？
这回，老彭算是又帮了他一个大忙，得好好感谢一下他才行。
老彭心里自然也是乐开了花。
陈予权那边，已经答应事成之后给他两个点，那就是五十万现票子。
老袁这里，怎么也得有个二三十万吧？
要不他怎么好意思？
啥事不干，只要介绍他们双方认识一下，见个面，转眼七八十万进账，还有比这更好赚的钱吗？
不过老彭这个人也豪气，等双方签完合同，彭大山一挥手，气壮如牛地说道：“袁总，陈总，卫总，中午我请客，大家好好撮一顿！”
陈予权就笑：“彭大哥，这就见外了，我们两家谈生意，哪能让你破费。
这一顿，当然是来做东，大家一起，好好庆祝庆祝。”
“哎，兄弟，这就是你的不对了。
滨海可是我老彭的地头，哪能让你们请我啊？
都别争了，就是我请客！”
陈予权和袁总相视一笑，倒也没有再争。
一顿饭而已，谁都请得起。
为了表示诚意，这回彭大山请大伙去了市区很有名的高档饭店，各种本地特色菜加海鲜，不要钱的往桌上搬。
各类酒水更是流水般上来，两边公司的人对此都是又惊又喜，不住夸赞彭总大气。
一顿饭吃得大家各种满意。
吃完饭，卫汝嫣带着财务和老袁一起去银行转账。
陈予权开车直奔机场而去。
说来也巧，唐天阳和于蓝正好今天过来。
蓝天公司成立也有一段时间了，这两位除了开业那天露了个面，就此销声匿迹。
这还是第二次踏上琼海的土地。
估摸着还是冲着副食大楼的收购项目而来的。
不管怎么说，这也是蓝天房地产公司成立之后，第一单大生意，身为公司正牌董事长，于蓝都不过来看一眼，于理不合。
唐天阳本来没打算一起来，金海集团那边的事情也是蛮多的。
但于蓝坚决不同意他一个人留在维多利亚，仿佛只要自己一离开，唐天阳随时都有可能被人做掉似的！
对自己老婆这种神经过敏，唐天阳也只能苦笑着，无奈投降。
不管怎么说，被人关心的感觉还是很不错的。
再说陈予权都一直在琼海盯着，他总是躲着不露面，也有点说不过去。
不知道的，还以为这是陈七一个人的生意呢。
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对副食大楼的收购，出乎意料的顺利。
只经过区区两轮谈判，就以两千五百万的价格，整体拿下副食大楼。
其实在陈予权看来，是一轮谈判直接拿下。
因为所谓首轮谈判，其实就是双方见个面，在彭大山的引荐之下，陈予权卫汝嫣和永久地产的袁总相互认识，在一起聊了大约小一个钟头，双方基本达成收购意向。
第二轮谈判，才是正儿八经的。
卫汝嫣亲自领队，蓝天地产的几位业务骨干参与，组成了谈判小组。
陈予权退居幕后，当起了名副其实的高级顾问。
具体谈判过程，他没打算轻易干预，除非出现重大偏差，才需要他这个实际上的董事长出面给大家提个醒。
说是正式谈判，其实也没啥好谈的，主要焦点集中在收购价格上。
一开始，永久地产狮子大开口，直接开价三千二百万。
早已对他们入手底价了解得一清二楚的卫汝嫣，才不会接这个茬。
虽然小丫头是头一回正经做生意，没多少经验，毕竟被陈予权摁在床上教导过很多回，基本原理还是懂的。
加上有专业人员协助，倒也一点不怯场。
稳稳坐在那里，颇有几分老总范儿。
由得下边的业务经理和对方唇枪舌剑。
瞧得陈予权直乐。
孺子可教！
谈判没多久，永久地产主动降价到三千万。
卫汝嫣依旧不为所动。
前天晚上，陈予权就跟她交过底——两千五百万，一分都不能再多。
老袁四个月前花两千万买下来，四个月时间，尽赚五百万，利润率百分之二十五，够可以了，不能太惯着他。
要不然，他还以为来琼海捡钱呢。
虽然本质上确实如此。
陈予权断定，老袁也不会真将这么大一个烫手山芋长时间捂在手里，必然急于出手。
赚钱这种事，最讲究的就是落袋为安。
再多的账面利润都是虚的。
事实证明，陈予权的判断十分准确。
永久地产确实没有打持久战的想法，谈判进行到中午，永久的价格，已经降到了两千六百五十万。
而且是老袁亲自下场。
坐在首位的陈予权就笑了，给了身边的卫汝嫣一个眼神。
卫汝嫣这才不徐不疾地坐直了身子，微笑着对老袁说道：“袁总，咱们也没必要再这么一点点的讨价还价了，我看就是两万五百万！”
“如果袁总同意的话，货款可以马上到账。
要不，我们就择日再谈。”
这就是最后通牒了。
老袁的脸色顿时变得阴晴不定，嘴里条件反射式的说了一句：“我再退一步，两千六百万，一分都不能再少……”
好嘛，和服装市场卖衣服差不多了。
卫汝嫣嫣然一笑，说道：“袁总，你这种大老板，还在乎区区一百万吗？
给小妹个面子，就是两千五百万吧。
交个朋友！”
这话一说，老袁也不好再坚持了，只能自嘲地一笑，无可奈何地说道：“既然卫总都这么说了，那我还有什么话讲？
好，就是两千五百万，交个朋友嘛……不过卫总，咱们可是说好了，货款不能拖，必须马上到账。”
“这个当然！”
卫汝嫣很肯定地点头。
“只要合同签完字，马上就去银行转账。”
“OK，卫总爽快！”
老袁脸上一副肉痛的样子，心里却是长长舒了口气。
他早已经盯上另一块更有升值空间的黄金地皮，可惜手里压货太多，银行贷款也太多，资金周转困难得很。
现在出手副食大楼，回笼两千五百万资金，马上就有了操作空间。
只要那块黄金地皮到手，转一道就是上千万的利润，不比死守着一个副食大楼要强得多嘛？
这回，老彭算是又帮了他一个大忙，得好好感谢一下他才行。
老彭心里自然也是乐开了花。
陈予权那边，已经答应事成之后给他两个点，那就是五十万现票子。
老袁这里，怎么也得有个二三十万吧？
要不他怎么好意思？
啥事不干，只要介绍他们双方认识一下，见个面，转眼七八十万进账，还有比这更好赚的钱吗？
不过老彭这个人也豪气，等双方签完合同，彭大山一挥手，气壮如牛地说道：“袁总，陈总，卫总，中午我请客，大家好好撮一顿！”
陈予权就笑：“彭大哥，这就见外了，我们两家谈生意，哪能让你破费。
这一顿，当然是来做东，大家一起，好好庆祝庆祝。”
“哎，兄弟，这就是你的不对了。
滨海可是我老彭的地头，哪能让你们请我啊？
都别争了，就是我请客！”
陈予权和袁总相视一笑，倒也没有再争。
一顿饭而已，谁都请得起。
为了表示诚意，这回彭大山请大伙去了市区很有名的高档饭店，各种本地特色菜加海鲜，不要钱的往桌上搬。
各类酒水更是流水般上来，两边公司的人对此都是又惊又喜，不住夸赞彭总大气。
一顿饭吃得大家各种满意。
吃完饭，卫汝嫣带着财务和老袁一起去银行转账。
陈予权开车直奔机场而去。
说来也巧，唐天阳和于蓝正好今天过来。
蓝天公司成立也有一段时间了，这两位除了开业那天露了个面，就此销声匿迹。
这还是第二次踏上琼海的土地。
估摸着还是冲着副食大楼的收购项目而来的。
不管怎么说，这也是蓝天房地产公司成立之后，第一单大生意，身为公司正牌董事长，于蓝都不过来看一眼，于理不合。
唐天阳本来没打算一起来，金海集团那边的事情也是蛮多的。
但于蓝坚决不同意他一个人留在维多利亚，仿佛只要自己一离开，唐天阳随时都有可能被人做掉似的！
对自己老婆这种神经过敏，唐天阳也只能苦笑着，无奈投降。
不管怎么说，被人关心的感觉还是很不错的。
再说陈予权都一直在琼海盯着，他总是躲着不露面，也有点说不过去。
不知道的，还以为这是陈七一个人的生意呢。
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